Россия
8 (800) 505-49-51
Бесплатно по всей России
Бесплатный звонок Контакты
Меню

Расчет остаточного ресурса зданий и сооружений в России

Проведем расчет остаточного ресурса сооружений и зданий. Все сложности берем на себя

Расчет стоимости

К числу важных мероприятий, влияющих на принятие решение о целесообразности использования той или иной постройки, в том числе расположенной на территории опасного производственного объекта, относится расчет остаточного ресурса зданий и сооружений (ЗиС).

Под остаточным ресурсом ЗиС понимается выраженное в годах время, в течение которого указанные здания и сооружения могут эффективно использоваться до перехода в предельное техническое состояние.

Термином “предельное состояние” обозначается такое состояние постройки, когда ее последующее использование неэффективно, экономически нецелесообразно или попросту небезопасно, так же как и восстановление работоспособности.

К числу ключевых факторов, которые следует учитывать при осуществлении расчета остаточного ресурса зданий и сооружений, относятся такие:

  • начальные параметры постройки, включая надежность и прочность, сформированные на момент завершения возведения ЗиС;
  • реальная продолжительность активного использования зданий и сооружений;

  • фактические условия эксплуатации и их изменения, происходящие с течением времени, включая наличие каких-либо предельных воздействий, нетипичных природных, климатических или механических нагрузок и т.д.

Главной целью осуществления рассматриваемого типа расчетов является установление возможности дальнейшего использования зданий и сооружений по назначению, а также срок эксплуатации, в течение которого это безопасно. Особое внимание данному вопросу уделяется в том случае, если постройка находится на опасном производственном объекте и является подконтрольной Ростехнадзору. В этом случае расчет остаточного ресурса ЗиС по окончании нормативного срока их использования становится обязательным мероприятием.

Бесплатная консультация

Когда возникает необходимость выполнять расчет

Различают три вида объектов, в отношении которых может возникнуть необходимость выполнять процедуру расчета остаточного ресурса ЗиС. Речь в данной ситуации идет об:

  • обычных объектах недвижимости;
  • уже введенных в эксплуатацию ОПО;

  • а также всех видов построек, включая жилые, общественные, коммерческие, промышленные и административные здания в предусмотренных законодательством случаях.

Для обычных зданий и сооружений расчет в обязательном порядке осуществляется с целью:

1) Определения фактической стоимости постройки.

Для этого из балансовой цены здания или сооружения необходимо вычесть величину износа. Основу расчета составляют данные, полученные в результате всестороннего обследования объекта в целом и его отдельных конструкций и частей. Затем указанные сведения сравниваются с существующими стандартами качества зданий, а также строительных конструкций и материалов, степенью предоставляемой комфортности и большим количеством других требований и нормативов. По результатам изучения и анализа собранной информации устанавливается степень износа и размер остаточного ресурса постройки.


2) Определение целесообразности и необходимости осуществления ремонта или реконструкции.

Оценка технического состояния ЗиС, частью которой в подобной ситуации является расчет их остаточного ресурса, выступает важным этапом подготовки к выполнению работ по ремонту или реконструкции. Это тем более важно в тех ситуациях, когда без осуществления подобных мероприятий дальнейшее использование построек экономически нецелесообразно или попросту небезопасно.

Когда возникает необходимость выполнять расчет

Расчет для зданий и сооружений, находящихся на территории ОПО

Для зданий и сооружений, находящихся на территории ОПО и подконтрольных Ростехнадзору, расчет остаточного ресурса осуществляется в следующих случаях:

  1. Выполнение предписания Ростехнадзора. При наличии сомнения сотрудника контролирующего органа в том, что фактическое техническое состояние объекта позволяет его эксплуатацию в безопасном режиме.

  2. Возникновение аварийной ситуации, из-за которой повреждаются несущие элементы ЗиС. Одним из негативных последствий аварии на объекте выступает повреждение каких-либо важных частей постройки. В подобной ситуации п. 2 ст. 7 №116-ФЗ предписывает необходимость обязательного осуществления комплекса работ по экспертизе промышленной безопасности, куда входит и расчет остаточного ресурса ЗиС.

  3. Выявление деформаций или иных дефектов постройки, размеры которых превосходят допустимые по нормативам величины. Указанные проблемы могут быть выявлены как инспектором Ростехнадзора, так и непосредственно сотрудниками хозяйствующего субъекта.

  4. Отсутствие данных о нормативном сроке использования объекта в случае утери проектной документации, либо при ее неправильном составлении, когда настолько важный параметр в ней попросту не указан. Срок дальнейшего использования устанавливается либо исходя из данных по аналогичным ЗиС, либо с учетом сведений, полученных при расчете остаточного ресурса. В подобной ситуации следует предварительно согласовать методику вычислений с Ростехнадзором.

Бесплатная консультация

Мы перезваниваем за 8 секунд

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Расчет для жилых, промышленных, общественных и административных сооружений

В некоторых определенных законодательством случаях рассматриваемый расчет может проводиться практически для любого типа зданий, включая жилые, промышленные, общественные и административные, коммерческие и т.д.

Оценка состояния и обследование постройки перед введением в эксплуатацию, выполнением модернизации, капитального ремонта или реконструкции, а также проведении строительной экспертизы по судебному решению и других аналогичных или схожих ситуациях.

В каждом из перечисленных случаев оценка остаточного ресурса проводится как одно из обязательных мероприятий. При этом необходимо понимать, что в отношении нового строительства речь идет об объектах, возведенных с очевидными нарушениями технологических требований или наличием существенных отклонений от проектно-сметной документации.

В подобной ситуации ввод в эксплуатацию без осуществления оценки качества строительства и фактического ресурса постройки невозможен. Данная процедура регулируется требованиями Градостроительного кодекса, а также ведомственными нормативными документами Минрегионразвития и Минстроя.
Расчет для жилых, промышленных, общественных и административных сооружений

Основные этапы процедуры расчета

Последовательность определения величины остаточного ресурса, которая осуществляется в рамках экспертизы промбезопасности (ЭПБ), включает несколько основных этапов:

  1. Сбор и анализ существующей документации на ОПО.

  2. Обследование отдельных конструкций и частей зданий в натуре.

  3. Выявление деформаций, повреждений и других видов дефектов с последующей оценкой их влияния на способность выдерживать эксплуатационные нагрузки.

  4. Осуществление испытаний с применением неразрушающих методов.

  5. Подробнее
  6. Выполнение необходимых проверочных вычислений и расчетов.

  7. Определение остаточного ресурса ЗиС, а при необходимости, еще и отдельных конструктивных частей и элементов построек.

  8. Определение фактического состояния конструкций.

  9. Разработка мероприятий, способствующих безопасному использованию объекта.

  10. Составление заключения ЭПБ.

  11. Прохождение процедуры утверждения документа и его регистрации в контролирующем органе.

Нормативные сроки осуществления каждого из этапов экспертизы и всей процедуры в целом зависят от типа здания, объема предстоящих экспертных работы и целей проведения ЭПБ.

Бесплатная консультация

Мы перезваниваем за 8 секунд

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Принципы определения остаточного ресурса ЗиС

Основной методов расчета остаточного ресурса ЗиС выступает принцип их безопасной эксплуатации, исходя из такого важного параметра как техническое состояние постройки. Оценка остаточного ресурса, выполняется с учетом прогнозирования дальнейших изменений ключевых параметров, которое может повлиять на уровень безопасности использования объекта, приведя его в неработоспособное, аварийное или предельное состояние.

Необходимые условия для определения остаточного ресурса

Для осуществления расчета остаточного ресурса ЗиС, следует добиться осуществления трех обязательных условий:

  • Получить значения основных параметров, влияющих и определяющих состояние постройки. Их часто называют ПТС - параметры технического состояния.

  • Определить механизм влияния их изменений на работоспособность здания и уровень накапливающихся повреждений и дефектов.

  • Установить период времени, по истечении которого изменение ключевых ПТС объекта приведет к достижению предельного состояния.

Для получения достоверных результатов важно обеспечить полноценное выполнение всех трех перечисленных условий.

Основные ПТС и критерии оценки остаточного ресурса

На практике применяются различные методики определения остаточного ресурса зданий и сооружений. В качестве наиболее значимых ПТС могут использоваться:

  • свойства материалов, из которых возведена постройка. К их числу относятся предельные показатели текучести, прочности, выносливости, а также характеристики состава и структуры;;
  • показатели, определяющие определяющие величину запаса конструкции или материала по наиболее важным параметрам, или так называемые коэффициенты запаса. Они также связаны с такими свойствами как прочность, длительная и циклическая прочность, текучесть и т.п.;

  • параметры, величина которых определяется особенностями технологических процессов и их влиянием на состояние и показатели строительных конструкций и материалов. К этой группе ПТС относятся рабочая температура, уровень и величина вибрации, выбранный режим эксплуатации и т.д.

Принципы определения остаточного ресурса ЗиС

Критерий расчета остаточного ресурса ЗиС

  • величина износа. Физический износ является самым существенным критерием, который влияет абсолютно на все параметры здания, начиная с уровня безопасности его эксплуатации и заканчивая эффективностью использования;
  • прочность материалов. Для расчетов применяется величина статической прочности, реже - динамической. Для получения точного результата учитывать влияние на показатели прочности выявленных повреждений и дефектов;

  • усталость материалов. Для многих производственных зданий и сооружений именно постепенно снижение эксплуатационных свойств используемых при их возведении материалов, которое происходит под воздействием регулярных циклических напряжений, и является главным критерием для определения реального остаточного ресурса объекта. Сегодня явление усталости материалов изучено достаточно хорошо, что позволило разработать различные методики, применение которых обеспечивает высокую достоверность полученных результатов.

Выбор основного критерия расчета остаточного ресурса ЗиС определяется с учетом найденных об объекте сведений, а также возможности сбора дополнительных данных о нем. В целях получения необходимых сведений могут осуществляться испытания строительных материалов и конструкций путем воздействия динамической или статической нагрузок.

Бесплатная консультация

Мы перезваниваем за 8 секунд

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Методы оценки остаточного ресурса ЗиС ОПО

Для того, чтобы определить показатель остаточного ресурса ЗиС, обычно применяются два вида методов - метод математического моделирования и метод оценок экспертов. Они дополняются друг друга, однако, каждый из них может быть использован самостоятельно. На практике чаще встречается второй вариант, так как он в большинстве случаев является более точным и при этом прост в осуществлении.

Математическое моделирование

Математические модели применяются в последние годы все чаще, в том числе при расчете остаточного ресурса ЗиС. При этом они делятся на две группы:

  • детерминированные. Этот вид расчетов и моделей является более простым в использовании, так как исходит из того, что ряд используемых параметров является постоянным и не зависит от значений других факторов. Однако, оборотной стороной простоты расчета выступает низкая точность и незначительный период прогноза;
  • вероятностные. Наиболее распространены на практике, так как позволяют создать модели, позволяющие с высокой точностью спрогнозировать изменение параметров реального объекта.

Таким образом, при необходимости осуществления расчета остаточного ресурса зданий и сооружений в большинстве случаев применяется вероятностный подход. К числу его основных принципов относятся:

  • главным показателем надежности является нахождение рассматриваемых параметров в пределах допустимой области;
  • неисправность конструкции происходит из-за накопления дефектов, и повреждений;

  • определение остаточного ресурса учитывает риск аварийной ситуации;

  • внешние параметры, формирующие условия эксплуатации материала или конструкции, выступают случайными величинами.

Выбор ключевых критериев и определение конкретного набора ПТС при использовании вероятностного метода математического моделирования осуществляется, исходя из анализа имеющейся проектной и технической документации, а также возможности сбора тех или иных дополнительных данных. К числу недостатков любого метода, использующего математические модели, можно отнести:

  • необходимость сбора большого количества сведений об объекте. Отсутствие в расчете даже одного параметра, предусмотренного моделью, может привести к серьезным ошибкам;
  • отсутствие учета таких существенных факторов, как скрытые повреждения и дефекты материалов и конструкций, качество их изготовления, а также влияние на техническое состояние особых нагрузок, выходящих за допустимые условия эксплуатации, и т.д.

Методы оценки остаточного ресурса ЗиС ОПО

Экспертная оценка величины остаточного ресурса ЗиС

Основными этапами расчета остаточного ресурса ЗиС с использованием экспертного метода являются такие:

  1. Сбор данных об объекте путем изучения технической, проектной и эксплуатационной документации.

  2. Изучение фактических условий использования постройки и сравнение их с допустимыми.

  3. Обследование здания с применением различных методов, включая визуальный осмотр, инструментальный контроль, неразрушающие испытания и т.д.

  4. Выполнение проверочных расчетов.

  5. Составление отчета о произведенной оценке остаточного ресурса здания или сооружения с указанием обоснованных выводов по дальнейшему использованию объекта.

Одним из результатов процедуры определения величины остаточного ресурса объекта выступает отнесение к одной из пяти возможных групп по его техническому состоянию;

  • исправное. Допускается дальнейшая эксплуатация здания или сооружения;
  • работоспособное. В процессе оценки выявлены дефекты и повреждения, которые не препятствуют дальнейшему использованию объекта и могут быть устранены без проведения капитального ремонта или реконструкции;

  • ограниченно работоспособное. Для продолжения эксплуатации постройки требуется неотложное выполнение предусмотренных обследованием мероприятий;

  • недопустимое и аварийное. Два последних уровня технического состояния делают невозможным использование объекта.

Грамотно произведенный расчет остаточного ресурса ЗиС не просто присваивает постройке определенный уровень технического состояния, но и определяет целесообразность и возможность проведения каких-либо мероприятий, способных привести к возможности дальнейшего его использования. Например, в некоторых случаях даже аварийный объект после реконструкции может прослужить не один десяток лет.

Отзывы наших клиентов

review review review review review

Среди наших клиентов

У Вас остались вопросы?

Я расскажу Вам всё о сертификации и отвечу
на все вопросы. Это бесплатно и ни к чему
не обязывает.
Елена Григорьева
Менеджер по работе с клиентами

Позвоните мне:

или могу перезвонить Вам, если оставите
свой контактный номер ниже:

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.